移住先選びで「家賃が安い」は大きな魅力ですが、調べ方を間違えると判断を誤ります。賃貸サイトには出ない物件があったり、掲載されていても募集が止まっていたり、逆に築年数や条件の違いで相場感がズレることがあります。地方では物件数が少ないため、タイミングで相場が上下して見えるのも特徴です。さらに、現地不動産では“地域の暗黙ルール”や、冬の条件、近隣との距離感など、サイトでは分からない情報が得られます。この記事では、賃貸サイトと現地不動産の役割を分けて、家賃相場を精度高く把握し、住まい選びのリスクを下げる手順をまとめます。
※以下の構成で執筆予定
家賃相場は「サイトだけ」だとズレる理由
掲載の偏り、タイミング差、条件差が起きる理由を整理します。
賃貸サイトでの下調べ手順
条件を固定し、複数サイトで相場レンジを取る方法を解説します。
現地不動産で確認すべきこと
未掲載物件、地域事情、冬条件、近隣情報などを整理します。
相場の読み方（築年数・断熱・駐車・立地）
同じ家賃でも“住み心地”が違う要因をまとめます。
内見の優先順位と注意点
物件が少ない地域での動き方と、契約前チェックを整理します。
賃貸スタートのメリット
失敗回避のための住まい戦略として提示します。
