地方移住で暮らしの満足度を左右するのが「住まい」です。家賃が下がる地域でも、断熱不足で暖房費が増えたり、浄化槽やプロパンなどインフラの違いで維持費が想定より高くなることがあります。また、空き家は魅力的に見えても、雨漏り・シロアリ・配管劣化など“見えない不具合”がコストと時間を押し上げがちです。だからこそ、①賃貸で検証する、②内見で致命傷を見抜く、③契約と補助制度の順序を守る、の3点が重要です。この記事「空き家バンクとは？メリット・デメリットと物件選びの注意点」では、賃貸・購入・空き家バンクの選択から、内見チェック、インフラ確認、契約の注意点までを整理し、失敗しない住まい選びの基準を作ります。特に地方は、物件数が少ない一方で情報が分散しやすく、現地に行かないと分からない要素が多いのが特徴です。最初から完璧を狙うより、検証しながら前に進める設計にすると失敗が減ります。この記事では、初心者が迷わない順序で整理します。
※以下の構成で執筆予定
空き家バンクの仕組み
自治体が物件情報を集約する仕組みで、仲介の有無やルールが地域で違います。
メリット（価格・補助・選択肢）
価格が抑えられる、改修補助が出る場合があるなど利点を整理します。
デメリット（状態・手続き・改修）
状態確認が難しい、改修が前提、手続きが長いなどリスクを明確にします。
物件選びの注意点
雨漏り・シロアリ・配管・境界など致命傷になりやすい項目から確認します。
進め方（相談→内見→見積）
窓口相談→内見→改修見積→契約の順序で手戻りを減らします。
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