地方移住で暮らしの満足度を左右するのが「住まい」です。家賃が下がる地域でも、断熱不足で暖房費が増えたり、浄化槽やプロパンなどインフラの違いで維持費が想定より高くなることがあります。また、空き家は魅力的に見えても、雨漏り・シロアリ・配管劣化など“見えない不具合”がコストと時間を押し上げがちです。だからこそ、①賃貸で検証する、②内見で致命傷を見抜く、③契約と補助制度の順序を守る、の3点が重要です。この記事「賃貸・売買契約で注意すること｜重要事項説明のチェックポイント」では、賃貸・購入・空き家バンクの選択から、内見チェック、インフラ確認、契約の注意点までを整理し、失敗しない住まい選びの基準を作ります。特に地方は、物件数が少ない一方で情報が分散しやすく、現地に行かないと分からない要素が多いのが特徴です。最初から完璧を狙うより、検証しながら前に進める設計にすると失敗が減ります。この記事では、初心者が迷わない順序で整理します。
※以下の構成で執筆予定
重要事項説明で見るべき箇所
物件の権利関係、設備、制限事項、修繕履歴など“後戻りできない情報”を押さえます。
賃貸の注意（特約・原状回復）
修繕負担、退去時精算、違約金などトラブルになりやすい条項を確認します。
売買の注意（瑕疵・境界・付帯）
瑕疵担保、境界確定、付帯設備の範囲など、引渡し後の責任を整理します。
契約前にやること
不明点の質問、書面での確認、第三者（専門家）相談の入れどころを示します。
サイン前チェックリスト
期限、手付金、ローン特約、キャンセル条件など最終確認項目をまとめます。
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