災害に強い住まいの選び方｜ハザード・地形・盛土の見抜き方

地方移住で暮らしの満足度を左右するのが「住まい」です。家賃が下がる地域でも、断熱不足で暖房費が増えたり、浄化槽やプロパンなどインフラの違いで維持費が想定より高くなることがあります。また、空き家は魅力的に見えても、雨漏り・シロアリ・配管劣化など“見えない不具合”がコストと時間を押し上げがちです。だからこそ、①賃貸で検証する、②内見で致命傷を見抜く、③契約と補助制度の順序を守る、の3点が重要です。この記事「災害に強い住まいの選び方｜ハザード・地形・盛土の見抜き方」では、賃貸・購入・空き家バンクの選択から、内見チェック、インフラ確認、契約の注意点までを整理し、失敗しない住まい選びの基準を作ります。特に地方は、物件数が少ない一方で情報が分散しやすく、現地に行かないと分からない要素が多いのが特徴です。最初から完璧を狙うより、検証しながら前に進める設計にすると失敗が減ります。この記事では、初心者が迷わない順序で整理します。

※以下の構成で執筆予定

まずハザードマップを見る

洪水・土砂・津波などのリスクを地図で把握し、候補を除外します。

地形で読む（低地・谷・崖）

地形的に危ない場所の見分け方（低地/谷筋/斜面）を整理します。

盛土・造成地の注意

盛土は崩れやすい場合があるため、造成履歴や擁壁の状態を確認します。

避難とライフライン

避難経路、避難所距離、停電断水時の備えまで含めて判断します。

購入前の確認手順

資料確認→現地確認→専門家相談の順で、見落としを減らします。