地方移住の住まいガイド｜賃貸・購入・空き家バンクの全体像

地方移住で暮らしの満足度を左右するのが「住まい」です。家賃が下がる地域でも、断熱不足で暖房費が増えたり、浄化槽やプロパンなどインフラの違いで維持費が想定より高くなることがあります。また、空き家は魅力的に見えても、雨漏り・シロアリ・配管劣化など“見えない不具合”がコストと時間を押し上げがちです。だからこそ、①賃貸で検証する、②内見で致命傷を見抜く、③契約と補助制度の順序を守る、の3点が重要です。この記事「地方移住の住まいガイド｜賃貸・購入・空き家バンクの全体像」では、賃貸・購入・空き家バンクの選択から、内見チェック、インフラ確認、契約の注意点までを整理し、失敗しない住まい選びの基準を作ります。特に地方は、物件数が少ない一方で情報が分散しやすく、現地に行かないと分からない要素が多いのが特徴です。最初から完璧を狙うより、検証しながら前に進める設計にすると失敗が減ります。この記事では、初心者が迷わない順序で整理します。

※以下の構成で執筆予定

住まい選びは“段階”で考える

いきなり購入せず、短期滞在→賃貸→定住の順でリスクを下げる考え方を整理します。

賃貸・購入・空き家バンクの違い

初期費用・手間・自由度・リスクを比較し、向き不向きを明確にします。

地方特有の前提（物件数・車・インフラ）

物件が少ない、内見回数が限られる、インフラが多様など地方の現実を押さえます。

内見で見るべき優先順位

雨漏り・断熱・水回り・周辺環境など“後から直しにくい順”で確認する軸を提示します。

契約で失敗しないために

重要事項説明や特約、修繕負担の線引きなど、契約前に押さえるポイントをまとめます。

補助制度の使いどころ

住宅補助・改修補助は条件が細かいので、要件確認→見積→申請の順序を整理します。